Villa 3 chambres avec terrasses à Messancy

SOLAIA IMMO vous propose cette magnifique villa contemporaine neuve, construite en 2025, offrant 224 m² habitables sur un terrain de 380 m² à Messancy. Son architecture inversée, ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses aménagements sur mesure en font une propriété alliant élégance, confort et performance énergétique.

Points forts :
• Villa neuve construite en 2025, classe énergétique A+ annoncée
• 224 m² habitables sur un terrain de 380 m²
• 3 chambres, dont une suite parentale, et un bureau
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Plusieurs terrasses totalisant près de 90 m²
• Garage pour 2 voitures et parking extérieur

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Bureau, idéal pour le télétravail
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules selon leurs dimensions
• 1 emplacement de parking extérieur devant la maison

Niveau -1 – Espace nuit :
• Hall de nuit
• 3 chambres, dont une suite parentale avec armoires sur mesure et accès à sa salle de bains privative
• Seconde salle de bains avec mobilier sur mesure, destinée aux deux autres chambres
• 1 toilette
• 2 chambres donnant directement accès à une terrasse en angle

Niveau -2 – Espace de vie :
• Magnifique séjour lumineux d’environ 67 m²
• Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central
• Buanderie aménagée avec mobilier sur mesure
• Cave
• Hall
• 1 toilette séparée

Extérieurs :
• Plusieurs terrasses totalisant près de 90 m²
• Terrasse en angle accessible depuis deux chambres, avec accès au jardin et à la terrasse du niveau inférieur
• Jardin privatif
• Terrain de 380 m²

Prestations et équipements :

Cette villa construite en 2025 bénéficie d’équipements modernes, notamment d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.

Des aménagements sur mesure équipent la chambre parentale, la seconde salle de bains et la buanderie, offrant des rangements intégrés et fonctionnels.

Son architecture inversée répartit les espaces sur trois niveaux : l’entrée, le bureau et le garage au rez-de-chaussée, les chambres au niveau -1 et les espaces de vie au niveau -2.

Énergie :
• Construction neuve de 2025
• Classe PEB A+ annoncée, à confirmer sur le certificat
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur

Situation :

Située avenue de Longwy à Messancy, cette villa offre un cadre de vie contemporain avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs.

Prix : 620 000 € hors taxes et frais d’acquisition.
Régime fiscal applicable à confirmer auprès du notaire.

Visites sur rendez-vous.

SOLAIA IMMO
Tél. : +352 26 50 18 69
E-mail : info@solaia.lu

Activité soumise au Code de déontologie de l’Institut professionnel des agents immobiliers — IPI .

Pas d'informations disponibles

• 3 Chambres
• 1 Bureau
• 2 Salles de bains
• 2 Toilettes
• 1 Garage
• 2 Terrasses
• 1 Jardin 380 m²
• 1 Cuisine équipée
• 1 Buanderie
• 1 Parking extérieur

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