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Vente Maison Musson
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195 000 €


Rue Marcel Niessen 57 6750 Musson

🏡 EXCLUSIVITÉ SOLAIA IMMO – Ferme au fort potentiel à 15 min du Luxembourg !

195 000 €

📍 Adresse : 57, rue Marcel Niessen – Musson
📞 Contact : +352 26 50 18 69 | ✉️ info@solaia.lu

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Vous rêvez d’un projet de vie mêlant authenticité, volumes généreux et proximité avec le Luxembourg ?
SOLAIA IMMO vous présente en exclusivité cette ancienne ferme pleine de cachet à rafraichir, située au cœur de Musson, à seulement 15 minutes de la frontière !

🔹 Le bien se compose comme suit :
• Hall d’entrée accueillant
• Espace salon/salle à manger avec cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse
• Cuisine full équipée
• Salle de bain avec toilettes
• À l’étage : 3 chambres
• Sous les combles : un grand grenier aménageable selon vos envies

🔸 Un atout majeur : la grange attenante, un immense volume brut à transformer selon vos besoins : loft, ateliers, extension d’habitation, logements multiples… les possibilités sont nombreuses !
Vous bénéficiez également de 2 garages intérieurs et d’un espace terrasse à l’arrière.

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🔧 Caractéristiques techniques :
• Châssis PVC double vitrage
• Chaudière au mazout installée en 2016
• PEB : D – performance énergétique correcte pour une bâtisse de ce type

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đź’ˇ Pourquoi ce bien est unique :
✅ Charme de l’ancien + potentiel d’aménagement énorme
✅ Situation stratégique : à 15 min de la frontière luxembourgeoise
✅ Idéal pour grande famille, artisan, investisseur ou projet de rénovation

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📲 Intéressé par ce bien rare ?
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme pas comme les autres.

SOLAIA IMMO – L’immobilier avec passion et précision.

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 86040859
  • Surface 151 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 1 Jardin 270 m²
  • 1 Cave
  • 2 Garages
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Grenier
  • 1 Grange

Prestations

  • CheminĂ©e
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet
  • TĂ©lĂ©distribution

Pour toute demande de rendez-vous ou d'estimation, n’hésitez pas à nous contacter via ce formulaire

Mentions légales

  • PEB code unique 20250612007648
  • Consommation spĂ©cifique d'Ă©nergie primaire 310 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'Ă©nergie primaire 46806 kWh/an
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (rĂ©sidentiel, urbain ou rural)
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / ÉlectricitĂ©

Efficacité énergétique

D

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