Nichée dans le charmant village de Sélange, à 8 minutes de Messancy et à seulement 20 minutes de Luxembourg, ce bien exceptionnel vous séduira par sa rénovation de qualité, son design soigné et ses prestations haut de gamme, alliant modernité, confort et authenticité.
Avec ses 185 m² habitables, cette propriété spacieuse et lumineuse s’organise sur trois niveaux intelligemment pensés :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Garage 1 voiture
• Deux emplacements de parking extérieurs
• Entrée, buanderie, abris de jardin
• Grande chambre avec salle de douche privative, WC intégré
• Nombreux meubles intégrés sur mesure
🔹 Premier étage :
• Espace de vie lumineux avec salon, salle à manger
• Cuisine entièrement équipée (électroménagers AEG)
• Arrière-cuisine, bureau, salle de douche avec WC
🔹 Deuxième étage :
• Deux chambres supplémentaires avec meubles intégrés
• Salle de bain avec WC
🌿 Extérieur :
Profitez d’un jardin arboré orienté sud, agrémenté d’une belle terrasse – un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
✅ Confort & Performances énergétiques :
• Isolation performante
• Panneaux photovoltaïques (installés en 2022)
• Poêle à pellets installé en 2024
• Borne de recharge électrique
• Électricité conforme – PEB C
• Faibles coûts d’entretien
Parfaitement adaptée à une famille, cette maison se situe dans une rue calme, à deux pas des transports vers le Luxembourg et la Belgique, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.
📞 Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence SOLAIA IMMO
đź“Ť TĂ©l. : +352 26 50 18 69
📧 Email : info@solaia.lu
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