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360 000 €


11, Rue des Marronniers 6760 Ethe

À VENDRE — Villa de plain-pied avec piscine chauffée et jardin zen à Ethe

360 000 €

SOLAIA IMMO vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied idéalement située au 11, Rue des Marronniers à Ethe, dans un environnement paisible et verdoyant.

✨ Points forts du bien :
✔ Terrain clôturé de 11,22 ares, intimité garantie
✔ Piscine chauffée (pompe à chaleur neuve 2024) et jardin paysager
✔ Terrasse couverte de 45 m² avec pergola pour vos soirées d’été
✔ 4 chambres (ou 3 chambres + bureau)
✔ Cuisine équipée, rénovée partiellement en 2021
✔ Salon-salle à manger lumineux avec poêle à pellets (2011)
✔ Garage intérieur et 3 parkings extérieurs sous carports (2014)
✔ Robot tondeuse dernier modèle (2025) inclus
✔ Espace de stockage et abri de jardin



Aménagement intérieur :
• Spacieux hall d’entrée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Séjour cosy avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Hall de nuit, WC séparé
• Salle de bain fonctionnelle
• Chambres avec dressings intégrés
• Garage avec buanderie et chaufferie



Caractéristiques techniques :
✅ Châssis PVC double vitrage (2015)
✅ Volets électriques
✅ Système d’alarme
✅ Chauffage au mazout + poêle à pellets
✅ Piscine avec filtration neuve (2024)



🌳 Un extérieur soigné et zen, une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.

📍 Localisation : Ethe — cadre résidentiel calme, proche des commodités et axes routiers.



📞 Intéressé ? Contactez-nous sans tarder :
SOLAIA IMMO
Tél. : +352 26 50 18 69
✉️ Mail : info@solaia.lu

Opportunité rare — Bien-être, espace et tranquillité réunis.

Sommaire

  • Référence 86078755
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Granulés/Pellets de bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Bureau
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 4 Garages
  • 1 Jardin 1122 m²
  • 1 Terrasse 45 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pour toute demande de rendez-vous ou d'estimation, n’hésitez pas à nous contacter via ce formulaire

Mentions légales

  • PEB code unique 20250618018401
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 53730 kWh/an
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité

Efficacité énergétique

D

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