215 m² habitables – 5,13 ares de terrain – 4 à 5 chambres – Finitions haut standing – Jardin aménagé – Sans TVA
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SOLAIA IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur le marché luxembourgeois
Dans un environnement paisible, au cœur d’un lotissement résidentiel à sens unique, découvrez cette superbe maison jumelée par garage, livrée clés en main en 2024, aux prestations haut de gamme et à l’architecture contemporaine.
Un bien prêt à vivre, conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d’efficacité énergétique et de design.
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Caractéristiques clés :
• Surface habitable : 215 m²
• Terrain : 5,13 ares
• Vente privée : Pas de TVA à prévoir
• Livraison : 2024
• État : Neuf – Aucun travaux à prévoir
• Possibilité d’achat meublé (mobilier haut de gamme VOGELAUER et sur mesure + luminaires)
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Prestations intérieures de très haut niveau :
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et VMC double flux
• Triple vitrage, volets électriques, velux motorisés, raffstores
• Wi-Fi haut débit, vidéophone, domotique
• Cheminée moderne intégrée et meublée
• Cuisine sur mesure ultra équipée :
• Grand frigo + congélateur
• Double four
• Armoire à vin intégrée
• Hotte haut de gamme BERBEL
• Robinet COKKER
• Murs en béton ciré
• 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec 2 dressings meublés
• 3 salles de bains, dont une avec double lavabo
• 4 WC, un à chaque niveau
• Buanderie équipée
• Local technique, nombreux rangements intégrés
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Extérieurs pensés pour le confort et la convivialité :
• Terrasse de 40 m² avec marquise électrique et spots intégrés
• Jardin entièrement clôturé et aménagé (plantations, vue en Corten, panneaux brise-vue, éclairage ...
• Abri de jardin indépendant en béton, chauffé, équipé (eau chaude/froide, douche, WC, meubles sur mesure, porte coulissante avec raffstore, stockage piscine)
• Préparations pour piscine (eau, électricité, pompe, panneaux solaires)
• Panneaux photovoltaïques (toiture maison + abri)
• Garage double chauffé de 50 m², meublé, avec préparatifs pour borne électrique
• 2 emplacements extérieurs devant le garage meublé
• 2 robinets extérieurs + 6 prises électriques
• Luminaires extérieurs (terre et façades)
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Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Entrée, WC séparé, garage double
• Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
• Accès terrasse et jardin
• Abri de jardin indépendant
1er Ă©tage :
• Bureau, débarras, buanderie
• Suite parentale avec salle de bain privative, WC et 2 dressings
Combles :
• 2 grandes chambres (dont une de 20 m²)
• Salle de douche, WC séparé
• Local technique + espace loisirs
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Environnement :
• Quartier résidentiel calme, rue à sens unique
• Nombreux parkings visiteurs à disposition
• Parfait pour les familles, le télétravail ou une résidence secondaire
• Cadre de vie privilégié, au cœur de la nature luxembourgeoise
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Un bien unique, pour une vie d’exception.
SOLAIA IMMO est heureuse de vous accompagner dans cette opportunité rare.
Pour toute information ou demande de visite :
Téléphone : +352 26 50 18 69
E-mail : info@solaia.lu
Site web : www.solaia.lu
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