✨ À Vendre – Superbe Maison Passive Classe A à Aubange ✨

🏡 Maison moderne et éco-performante | 2021 | 3 à 5 chambres | Terrain 5 ares

📍 Adresse : 2, rue de la Cité – Aubange
📌 Quartier calme et recherché, proche des commodités, axes routiers vers le Luxembourg, gare de Rodange et d’Aubange.

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🌿 Un cadre de vie exceptionnel

✅ Maison passive ultra-performante (Classe A) – Confort thermique optimal et faible consommation énergétique.
✅ Orientation idéale (sud-ouest) – Luminosité exceptionnelle toute la journée.
✅ Construction récente (Thomas & Piron, 2021) – Matériaux et finitions haut de gamme.
✅ Quartier paisible et verdoyant – À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

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🏠 Disposition intérieure : élégance et fonctionnalité

🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes séparées.
✔️ Vaste espace de vie ultra-lumineux : salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée.
✔️ Buanderie/arrière-cuisine pour un maximum de praticité.
✔️ Accès direct à la terrasse et au jardin clôturé.
✔️ Annexe/garage pouvant être aménagé pour une profession libérale.
✔️ Trois emplacements de parking (dont un idéal pour un carport).

🔹 Étage 1 :
✔️ Suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
✔️ Deux grandes chambres supplémentaires.
✔️ Salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes séparées.

🔹 Étage 2 (combles semi-aménagés) :
✔️ Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et/ou une salle de bain.

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🔧 Caractéristiques techniques haut de gamme

✔️ Chauffage au sol sur toute la surface via pompe à chaleur ♨️
✔️ Châssis PVC triple vitrage – Isolation thermique et acoustique optimale. 🏡
✔️ Système d’alarme et vidéosurveillance Verisure – Sécurité renforcée. 🔒
✔️ Électricité aux normes jusqu’en 2045 ⚡
✔️ Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux 🌬️

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💡 Pourquoi choisir cette maison ?

✨ Idéale pour les familles : espaces généreux, quartier calme, proximité écoles et transports.
✨ Excellente opportunité pour une profession libérale grâce à l’annexe/garage aménageable.
✨ Maison passive ultra-économique – Confort et économies d’énergie assurés.

📅 Venez la découvrir !

📞 Contactez-nous dès maintenant :
📲 +352 26501869
📧 info@solaia.lu

Pas d'informations disponibles

• 5 Chambres
• 2 Salles de bains
• 1 Jardin 600 m²
• 2 Toilettes
• 4 Garages
• 1 Buanderie
• 1 Grenier

• Adoucisseur d'eau
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Thermostat connecté
• Triple vitrage
• Ventilation simple flux
• Clôture
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Télédistribution
• Alarme
• Vidéo surveillance
• Vidéophone