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249 000 €


4, Rue de la Chiers 6791 Athus

À VENDRE – Maison entièrement rénovée, idéale pour une famille !

249 000 €

Vous recherchez une maison où poser directement vos valises, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus !

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des gares de Rodange et Athus, cette maison entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité vous séduira par ses prestations et son confort.

Caractéristiques principales :

✅ Superficie optimisée avec 3 chambres et un espace bureau ou dressing

✅ Deux salles de bain modernes, chacune avec toilettes

✅ Cuisine hyper équipée, ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger conviviale

✅ Balcon arrière, idéal pour profiter d’un extérieur agréable

✅ Grande cave sur toute la surface de la maison

✅ Grand garage avec porte électrique + emplacement extérieur

✅ Châssis PVC double vitrage pour une isolation optimale

✅ Vidéophone et électricité conforme

✅ Passeport énergétique en classe C

Atouts supplémentaires :

✨ Entièrement rénovée en 2022, aucun travaux à prévoir

✨ Revenu cadastral attractif : 648 €

✨ Disponibilité immédiate

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison où confort et modernité se rencontrent !

💻 Visite virtuelle disponible ici : https://envisite.net/vtour/fr/g6ymcf/frame

📩 Infos & visites : Contactez-nous à info@solaia.lu ou au +352 26 50 18 69.

Sommaire

  • Référence 85612943
  • Surface 120 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Grenier
  • 1 Salle de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Bureau
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Cave
  • 2 Garages

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Télédistribution
  • Vidéophone

Pour toute demande de rendez-vous ou d'estimation, n’hésitez pas à nous contacter via ce formulaire

Mentions légales

  • PEB code unique 20211109014915
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 27141 kWh/an
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Revenu cadastral 648 €

Efficacité énergétique

C

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