SOLAIA IMMO vous propose à la vente ce superbe immeuble commercial de 710m², idéalement implanté sur l’axe Rosenberg N4, un emplacement stratégique hautement fréquenté à seulement 30 mètres de la frontière luxembourgeoise.
Caractéristiques du bien :
Surface & disposition :
- Surface bâtie au sol : +/- 400m²
- Surface totale pondérée : +/- 710m²
- Parcelle cadastrée : 1659ca – RC : 2986€
Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée avec accès à la salle de jeux & cage d’escalier
- Salle de jeux, réception & bar (325m²)
- Sanitaires H/F & PMR
- Bureau & local technique
Étage :
- Salle polyvalente de 173m²
- Sanitaires & douches H/F
- Terrasse de 86m² exposée Ouest
- Zone technique extérieure
Stationnement & accès :
- 30 places de parking
- Cabine Haute Tension
- Cage d’ascenseur prête à l’aménagement
Atouts & potentiel :
- Architecture contemporaine & finitions de qualité
- Isolation performante
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau
- Bâtiment modulable ou transformable selon vos projets
- Excellente visibilité commerciale sur la N4 Arlon-Luxembourg
Un bien rare, parfait pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel !
Renseignements & visites :
SOLAIA IMMO – +352 26 50 18 69
info@solaia.lu
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Soyez le premier à recevoir nos nouvelles propriétés
Pour toute demande de rendez-vous ou d'estimation, n’hésitez pas à nous contacter via ce formulaire
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
