Superbe immeuble commercial idéalement situé à Sterpenich !

SOLAIA IMMO vous propose à la vente, à Sterpenich (commune d'Arlon) cet immeuble commercial

Idéalement placé sur l'axe Rosenberg N4 (très fréquenté), ce bâtiment d'une surface totale de 710 m² permet la réalisation de différents projets.

Parcelle cadastrée ARLON/3/AUTELBAS/G/139802, pour une contenance de 1659ca et un RC de 2986,-€, se détaillant comme suit :

Le bâtiment, présente une surface bâtie au sol de +/- 400m2, et une surface pondérée de +/- 710m2, et comprend :

Au RDC : sas d'entrée donnant accès à la salle de jeux et à la cage d'escalier vers l'étage.

Salle de jeux, réception et bar (+/- 325m2), sanitaires H/D/Handicapés, bureau, local technique.

A l'étage : salle polyvalente (+/- 173m2), sanitaires et douches H/F o terrasse à l'Ouest (+/- 86m2), zone technique extérieure

L'immeuble, d'architecture contemporaine et de belle finition, jouit d'une isolation performante et d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau. Il est en excellent état d'entretien. Cage d'ascenseur en attente, avec plancher provisoire à l'étage.

L'immeuble bénéficie également de 30 places de parking supplémentaires.
Cabine Haute Tensions !

Excellente situation commerciale, le long de la N.4 (Arlon Luxembourg), à 30m de la frontière luxembourgeoise.

Bâtiment modulable ou transformable.
PEB en cours.

Plus de renseignements :
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu

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• 30 Garages
• 4 Toilettes
• 1 Terrasse
• 1 Terrain 1659 m²
• 2 Salles de douche
• 1 Open space

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