🏡 À LOUER – Appartement de Haut Standing à Esch-Lallange

✨ Luxe, confort & sérénité absolue dans un quartier résidentiel sans circulation, situé au 1 Rue Charly Gaul. Cet appartement haut de gamme de 75 m² offre des prestations d’exception et un cadre de vie privilégié.

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🌟 Un cadre de vie exceptionnel

✔ 1er étage avec ascenseur – Accessibilité optimale
✔ Insonorisation maximale – Tranquillité garantie
✔ Finitions de luxe – Sol en granit, portes haut standing, spots design
✔ Classe énergétique B – Économies d’énergie (VMC double flux & futurs panneaux photovoltaïques)
✔ Très lumineux – Exposition plein sud

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🛋️ Un intérieur raffiné & spacieux

🔹 Grand living – Salon, salle à manger et coin bureau baignés de lumière
🔹 Cuisine séparée haut de gamme – Table intégrée, plan de travail en Corian
🔹 Grande chambre – Spacieuse et lumineuse
🔹 Salle de bains élégante – Baignoire-douche, double vasque et WC

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🌿 Un extérieur unique

🌞 Superbe terrasse-balcon de ± 25 m² – Accessible depuis le living et la chambre
🌳 Vue imprenable & dégagée sur les arbres
📍 Exposition plein sud – Profitez du soleil toute la journée

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🔒 Sécurité & Commodités Premium

🚨 Système d’alarme câblé (intrusion & incendie)
📹 Vidéo parlophone & connexions Internet/TV dans toutes les pièces
🚗 Grand garage privatif – Parking couvert, rampe chauffante, borne électrique
🔍 Surveillance vidéo des sous-sols
🧺 Buanderie commune, cave individuelle, local vélos & local poubelles ventilé

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📍 Emplacement idéal

🏬 À deux pas de tous les commerces et services essentiels :
🛒 Supermarché Cactus | 🏦 Banque | 📮 Poste | 💊 Pharmacie | 💇‍♂️ Coiffeur | 🏥 Hôpitaux d’Esch | 🏋️‍♂️ Centre de fitness
🚇 Excellente connexion aux transports en commun & accès rapide aux autoroutes
🚗 À seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville

🚫 Non-fumeur – Animaux non admis + 240 euros de charges.

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Pas d'informations disponibles

• 1 Chambre
• 1 Parking
• 1 Salle de bains
• 1 Toilettes
• 1 Terrasse 25 m²
• 1 Cave

• Fenêtre PVC
• Internet
• Moustiquaires
• Stores
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Triple vitrage
• Ventilation double flux
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Buanderie commune
• Fibre optique
• Local à vélo
• Télédistribution
• Alarme
• Porte blindée
• Vidéophone