Ensemble immobilier polyvalent avec potentiel d’aménagement – 7 Rue de Gaume, Musson

SOLAIA IMMO vous propose cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au 7 Rue de Gaume à Musson, à seulement 50 mètres du magasin Spar, de Bpost et de l’école. Une localisation stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

La propriété se compose d’une maison principale, d’une grande grange aménageable et d’un studio indépendant, pour une surface habitable totale de 233 m², sur un terrain de 8 ares, dont 4,5 ares de jardin privatif.

Construite en 1878 et partiellement rénovée en 2021, elle conserve son authenticité tout en intégrant des éléments techniques fiables : chauffage par pompe à chaleur, électricité conforme, toiture en ardoise, raccordement au tout-à-l’égout.

Composition de l’ensemble

Maison principale
• 2 chambres
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• Buanderie
• 2 toilettes
• Accès direct au jardin

Studio indépendant
• 1 chambre
• Salle de bain avec WC
• Cuisine en cours de finition — sera entièrement installée et finalisée pour la vente
• Entrée indépendante — idéal pour location, gîte, bureau ou logement complémentaire

Grange aménageable
• Surface exploitable et structure saine
• Potentiel de création de 2 à 3 appartements, loft, bureaux, ateliers ou extension résidentielle

Atouts majeurs

• Ensemble vendu dans sa globalité
• Fort potentiel d’aménagement et de rendement locatif
• Usage mixte : habitation familiale, investissement, projet professionnel ou multi-générationnel
• Jardin privatif et terrain exploitable
• Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités

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info@solaia.lu
+352 26 50 18 69

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• 3 Chambres
• 2 Cuisines
• 2 Salles de bains
• 1 Buanderie
• 3 Toilettes
• 1 Grange
• 1 Jardin 815 m²

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